Vergelijk de actuele rentes in Nederland
- Het meest complete aanbod
- 100% onafhankelijke vergelijking
- Hulp bij verantwoorde keuze
Vergelijk de actuele rentes in Nederland
Vergelijk het meest complete aanbod hypotheekverstrekkers.
Geen onderdeel van een bank
of andere derde partij.
Altijd de actuele rentes én voorwaarden!
Meer weten over de hypotheekrente 1 jaar vast? Hier vind je antwoorden op de meest gestelde vragen. Staat je vraag er niet tussen? Kijk dan hier voor een overzicht van alle veelgestelde vragen.
Als je nu je hypotheekrente 1 jaar vastzet, betaal je een jaar lang dezelfde rente voor je hypotheek. Na 1 jaar heb je de mogelijkheid om opnieuw te bepalen welke rentevaste periode je wilt.
Mensen die kiezen voor een hypotheekrente van 1 jaar vast, doen dit om twee redenen. Ze verwachten bijvoorbeeld dat de hypotheekrentes gaan dalen en willen over 1 jaar profiteren van die lagere rentes door dan een langere rentevaste periode te kiezen. Maar er zijn ook mensen die gewoon de keuze voor een langere rentevaste periode nog even willen uitstellen. Lees hier meer over je hoe je bepaalt of je hypotheekrente 1 jaar vastzetten voor jou verstandig is.
Bijna elke dag passen er wel banken en hypotheekverstrekkers hun hypotheekrente 1 jaar vast aan. Op Rente.nl vergelijk je altijd de actuele hypotheekrente 1 jaar vast van het meest complete aanbod hypotheken. Zo weet je meteen hoe hoog de rentestand voor een hypotheek met 1 jaar vast op dit moment is. Actuele hypotheekrente 1 jaar vast vergelijken >>
Banken en hypotheekverstrekkers berekenen hun hypotheekrentetarieven bij 1 jaar vast op basis van 4 factoren:
Rente.nl biedt je de meest complete hypotheekrente vergelijking van Nederland en is 100% onafhankelijk. Je vergelijkt op Rente.nl altijd de voorwaarden én actuele hypotheekrentes 1 jaar vast van hypotheken. Zo weet je zeker dat je de laagste hypotheekrente 1 jaar vast bij jouw wensen vindt.
Een paar maanden voor het einde van de rentevaste periode van 1 jaar ontvang je een nieuw voorstel van de bank om je hypotheekrente nog een paar jaar vast te zetten. Als de hypotheekrentes nu hoger zijn dan 1 jaar geleden, betekent dat dat je maandlasten gaan stijgen. Zijn de hypotheekrentes juist gedaald? Dan profiteer je van een lager renteaanbod. Je kan met het voorstel van je bank akkoord gaan of zelf een andere rentevaste periode of hypotheekverstrekker kiezen.Meer hierover lees je in het artikel Rentevaste periode loopt af.
Wij hebben de top 5 laagste hypotheekrentes voor 1 jaar vast op een rij gezet. Direct weten wat voor jou de goedkoopste hypotheekrente 1 jaar vast is? Maak een persoonlijke vergelijking >>
1 jaar rente met NHG | ||||
|---|---|---|---|---|
| Hypotheekvorm | Hypotheekverstrekker | Rente | ||
| Annuiteiten | OBVION | 3,54 % | ||
| Annuiteiten | SNS Bank | 3,55 % | ||
| Annuiteiten | RegioBank | 3,60 % | ||
| Annuiteiten | BLG Wonen | 3,62 % | ||
| Annuiteiten | Centraal Beheer | 3,70 % | ||
1 jaar rente zonder NHG | ||||
|---|---|---|---|---|
| Hypotheekvorm | Hypotheekverstrekker | Rente | ||
| Annuiteiten | SNS Bank | 3,87 % | ||
| Annuiteiten | OBVION | 3,90 % | ||
| Annuiteiten | BLG Wonen | 3,92 % | ||
| Annuiteiten | RegioBank | 3,93 % | ||
| Annuiteiten | Centraal Beheer | 4,14 % | ||
Een hypotheek afsluiten en een rentevaste periode kiezen doe je niet zomaar. Die afweging wil je zorgvuldig maken. In je zoektocht naar de beste hypotheek met de laagste hypotheekrente 1 jaar vast is je hypotheekrente vergelijken op Rente.nl een goed startpunt. Wij vergelijken 100% onafhankelijk de actuele rente en voorwaarden van ruim 45 hypotheken van meer dan 30 hypotheekverstrekkers. Daarmee bieden we de meest complete hypotheekrente vergelijking van Nederland. Zo vind je altijd de goedkoopste hypotheek 1 jaar vast voor jouw wensen!
De actuele hypotheekrente 1 jaar vast vergelijken bespaart je flink wat geld. Uit onderzoek van de Autoriteit Consument en Markt (ACM) blijkt dat het verschil in rentekosten tussen de duurste en goedkoopste hypotheek al snel € 550 per jaar is. Niet voor niets roept de ACM iedereen op goed te vergelijken voor je een financieel product afsluit.
Mensen die hun hypotheekrente 1 jaar vastzetten doen dit meestal omdat ze verwachten dat de hypotheekrentes over 1 jaar lager zijn dan nu. Na de rentevaste periode van 1 jaar kunnen ze dan hun hypotheekrente langer vastzetten tegen een laag hypotheekrentetarief.
Dat klinkt mooi, maar het blijft speculeren. De hypotheekrente kan ook stijgen en dan word je over een jaar geconfronteerd met hogere hypotheekrentes en dus met hogere maandlasten. Kies dus alleen voor een korte rentevaste periode, zoals 1 jaar vast, als je een eventuele stijging in je maandlasten kunt opvangen.
Tip! Kun je je een stijging in je maandlasten niet permitteren of wil je meer zekerheid over je maandlasten? Kies dan een langere rentevaste periode zoals 5, 10, 20 of 30 jaar vast. Vergelijk hier direct de actuele rentetarieven voor deze en andere veelvoorkomende rentevaste periodes:
Een andere reden om te kiezen voor 1 jaar vast is omdat je misschien nog iets wilt wijzigen aan je hypotheek of verwacht maar heel kort in je woning te wonen. Tijdens je rentevaste periode kun je namelijk niet zomaar iets wijzigen aan je hypotheek. Wil je tijdens je rentevaste periode je hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker of een andere hypotheekvorm? Dan betaal je een boete voor het ‘openbreken’ van je rentevaste periode. De hypotheekrente 1 jaar vastzetten past dus perfect bij je als je over 1 jaar misschien nog wat wilt veranderen aan je hypotheek.
Bij hypotheekrentes geldt: hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger het rentetarief dat je betaalt. Voor een rentevaste periode van 1 jaar betaal je dus de laagste mogelijke hypotheekrente. Je zou misschien denken dat een variabele hypotheekrente (die elke maand kan wijzigen) nog goedkoper is, maar dat is niet waar. Banken verrekenen in de variabele rente hypotheek namelijk een opslag, waardoor die tarieven hoger zijn dan de hypotheekrente 1 jaar vast.
Op Rente.nl helpen we je bij je zoektocht naar de laagste hypotheekrente 1 jaar vast bij jouw wensen. Na het maken van 4 keuzes zie je welke hypotheken voor jou mogelijk zijn en welke bank de laagste hypotheekrente heeft. Je maakt hierbij de volgende 4 keuzes:
We helpen je graag bij deze keuzes. Daarom leggen we je hieronder uit hoe je zelf een goede keuze maakt voor de hypotheekvorm, NHG en het percentage van de woningwaarde dat je leent.
Je hebt bij je hypotheek voor 1 jaar vast de keuze uit drie hypotheekvormen: een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek. Voor starters zijn alleen de eerste twee vormen mogelijk. Sinds 2013 mag je de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek namelijk alleen nog aftrekken van de belasting als het een annuïteiten- of lineaire hypotheek is. De annuïteitenhypotheek rente en de lineaire hypotheek rente zijn bij de bank meestal exact gelijk voor 1 jaar vast. Het verschil zit in hoe je maandlasten zijn verdeeld over de looptijd van je hypotheek.
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag aan de bank. Je maandbedrag bestaat uit hypotheekrente en aflossing. De rente betaal je over het deel van je hypotheek dat je nog niet hebt afgelost. Aan het begin van de looptijd is het aandeel hypotheekrente van je maandbedrag dus relatief hoog en betaal je weinig aan aflossing. Aan het einde van de looptijd betaal je juist relatief weinig rente en veel aflossing.
Je mag de betaalde hypotheekrente aftrekken van de belasting. Doordat je in het begin relatief veel rente betaalt, krijg je in de eerste jaren een hogere belastingteruggave. Aan het einde van de looptijd krijg je juist wat minder terug, omdat je ook minder rente betaalt. Hierdoor zijn je netto maandlasten aan het begin een stuk lager dan aan het einde van de looptijd van je hypotheek.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af op je hypotheek. Je maandbedrag bestaat uit deze vaste aflossing met daarbovenop de hypotheekrente. Ook hier geldt dat je de hypotheekrente betaalt over het bedrag dat je nog niet hebt afgelost. Aan het begin betaal je dus veel rente en dat wordt steeds minder. Het totale bedrag dat je aan de bank betaalt, wordt dus elke maand lager. Houd er rekening mee dat je maandlasten bij een lineaire hypotheek aan het begin relatief hoog zijn. Dat moet je wel kunnen betalen.
Lees hier meer informatie over welke hypotheek het beste bij je past: Annuïteit of lineair.
Aflossingsvrije hypotheek
Zoals de naam aflossingsvrije hypotheek al aangeeft, los je met deze hypotheek niets af tijdens de looptijd. Je betaalt alleen hypotheekrente. De hypotheekschuld blijft dus de hele looptijd even hoog. De hypotheekrente aflossingsvrij is bij een bank meestal hoger dan het hypotheekrentetarief voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. De bank loopt bij een aflossingsvrije hypotheek namelijk meer risico. Omdat je niet aflost op je hypotheek, is de kans groot dat de woning bij verkoop niet genoeg opbrengt om je hypotheek volledig terug te betalen als je huis in waarde daalt.
Als je je aflossingsvrije hypotheek voor 1 januari 2013 hebt afgesloten, mag je de rente die je betaalt aftrekken van de belasting. Dit is dus tijdens de looptijd heel voordelig. Maar aan het einde van de looptijd of wanneer je je huis verkoopt, moet je de hele hypotheek aflossen. Daar moet je dan wel genoeg geld voor hebben.
Kies je voor een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie), dan krijg je bij de meeste hypotheekverstrekkers korting op je hypotheekrente. Hierdoor is de hypotheekrente NHG bij 1 jaar vast goedkoper dan de hypotheekrentes bij 1 jaar vast zonder NHG. Met NHG heeft de bank namelijk de zekerheid dat het Waarborgfonds je hypotheek terugbetaalt als je dat niet (volledig) kunt. Dat is ook voor jezelf een geruststellende gedachte als je bijvoorbeeld werkloos of arbeidsongeschikt wordt of gaat scheiden.
Let op! Een hypotheek met NHG mag in 2024 maximaal € 435.000 bedragen. Heb je een hogere hypotheek nodig? Dan is NHG voor jou dus geen optie.
Kies je voor een hypotheek zonder NHG? Banken bepalen de hypotheekrente zonder NHG op basis van de hoogte van je hypotheekbedrag. Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank. Want als je woning ineens in waarde daalt, brengt die niet meer genoeg op om je hypotheek terug te betalen.
Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan betaal je een lagere hypotheekrente bij 1 jaar vast
Tip! Als je meer dan 60% van de woningwaarde leent, is de hypotheekrente 1 jaar met NHG vaak goedkoper. Leen je minder, dan is een hypotheek 1 jaar vast zonder NHG voor jou voordeliger.
Heb je in het overzicht met actuele rentestanden de laagste hypotheekrente voor 1 jaar vast gevonden? Dan kun je direct een offerte voor de hypotheek aanvragen. Dit is altijd gratis en vrijblijvend. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt contact met je op. Ook dat is geheel gratis en vrijblijvend.
Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een hypotheek is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de hypotheek geregeld moeten worden. Heb je een levensverzekering nodig? Hoe ziet je situatie eruit als je arbeidsongeschikt raakt? Kortom, allemaal bijkomende belangrijke zaken waar een deskundige je goed bij kan begeleiden en adviseren.