Wat is de invloed van een studieschuld op je hypotheek?

Waarom heeft studieschuld invloed op hoogte hypotheek?

Als je een hypotheek aanvraagt, kijkt de bank naar je inkomsten en uitgaven. Je maandlasten voor je studieschuld worden hierin meegenomen. Hoe meer je moet betalen voor je studie, hoe minder er overblijft voor je hypotheek. Sinds januari 2024 kijkt de bank ook naar je maandlasten, niet alleen naar de hoogte van de schuld en de hypotheekrente.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen met een studieschuld?

Je studieschuld beïnvloedt hoeveel je kunt lenen. Was je vóór 1 september 2015 student en kreeg je een basisbeurs? Dan moet je je schuld in 15 jaar aflossen. Na die datum heb je 35 jaar om af te betalen. Sinds januari 2024 kijkt de bank naar je maandlasten voor de studieschuld, niet naar de hoogte van de schuld. Dit kan je leenbedrag anders maken dan je verwacht.

Rekenvoorbeeld invloed van een studieschuld op je hypotheek

Stel, je hebt een studieschuld van € 25.000 en verdient € 50.000 per jaar. Zonder schuld kun je € 211.265 lenen. Na 1 september 2015 is dat € 175.408. Voor studenten vóór 1 september 2015 kan dit nog lager zijn. Sinds januari 2024 kijkt de bank naar de maandlasten voor je studie. Dit kan je leenbedrag ook beïnvloeden.

Invloed van aflossen studieschuld op je maximale hypotheek

Het is slim om je studieschuld af te lossen voordat je een hypotheek aanvraagt. Hoe minder je aan je studie betaalt, hoe meer je kunt lenen voor je huis. Sinds januari 2024 telt niet meer de hoogte van je studieschuld, maar de maandlasten die je betaalt. Extra aflossen kan dus direct invloed hebben op hoeveel je kunt lenen.

Studieschuld niet opgeven bij aanvragen hypotheek

Verzwijg je studieschuld niet als je een hypotheek aanvraagt. De bank kan je schuld makkelijk inzien via DUO. Ook sinds januari 2024 kijkt de bank naar je maandlasten, niet alleen naar het bedrag van je schuld. Verzwijgen kan je recht op de Nationale Hypotheek Garantie kosten, dus wees eerlijk.