Dakkapel financieren

Dakkapel financieren, wat zijn je mogelijkheden?

Een dakkapel is een goede manier om extra ruimte en lichtinval te creëren op de bovenste verdieping van je huis. Maar een dakkapel kost al snel € 4.000. Geld dat je misschien niet meteen hebt liggen. Een dakkapel financieren is dan een interessante optie! Je hebt hiervoor verschillende mogelijkheden: geld lenen bij een kredietverstrekker, je hypotheek verhogen of de dakkapel kopen op afbetaling. Elke manier om je dakkapel te financieren heeft zijn eigen voor- en nadelen. We behandelen ze daarom allemaal even apart.

Geld lenen voor een dakkapel bij een kredietverstrekker

Een persoonlijke lening bij een kredietverstrekker is altijd de beste financiering voor je dakkapel. Je betaalt een lage rente en hebt geen last van hoge kosten, zoals bij het verhogen van je hypotheek.

Gebruik je een persoonlijke lening voor een dakkapel, dan is de rente aftrekbaar van de belasting. Verder weet je met deze leenvorm precies waar je aan toe bent en dat geeft zekerheid. Je ontvangt direct het hele leenbedrag op je rekening. De rente van de persoonlijke lening staat vast. Je betaalt elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Ook staat vast hoelang je over het aflossen doet. Daarom is een persoonlijke lening dus altijd de best passende lening voor een dakkapel.

Kredietverstrekkers in Nederland bieden ook doorlopende kredieten aan. Een doorlopend krediet is flexibeler dan een persoonlijke lening. Je bepaalt de eerste jaren zelf wanneer en hoeveel je opneemt (tot maximaal de kredietlimiet). Afgeloste bedragen mag je in die periode opnieuw opnemen. Ga je naast de dakkapel nog andere verbouwingen financieren aan je huis? Dan kan deze vorm van consumptief krediet geschikt zijn. Helaas is de rente die je betaalt voor een doorlopend krediet nooit aftrekbaar van de belasting. Ook niet bij het financieren van je dakkapel.

Tip! Je dakkapel financieren met een lening? Maak eerst een goede vergelijking. Het verschil tussen de laagste en de hoogste rente is al snel 4%. Hierdoor betaal je, als je niet goed oplet, honderden euro’s teveel voor je lening. Dat wil je toch niet?! Ga direct je lening vergelijken en voorkom dat je teveel betaalt!

Dakkapel financieren door je hypotheek te verhogen

Veel mensen denken voor het financieren van een dakkapel direct aan het verhogen van de hypotheek. De rente voor een hypotheek is een stuk lager dan voor een consumptief krediet. Toch is je hypotheek verhogen meestal niet de voordeligste optie. Voor het verhogen van je hypotheek betaal je namelijk opnieuw notaris-, advies- en taxatiekosten. Dit kost je al snel een paar duizend euro. Hierdoor is voor leenbedragen tot € 23.000 je hypotheek verhogen altijd duurder dan een persoonlijke lening afsluiten. Aangezien een dakkapel veel minder kost, is een persoonlijke lening voor je dakkapel dus ook altijd de goedkoopste optie.

Daarnaast is een dakkapel financieren met je hypotheek alleen mogelijk wanneer je overwaarde hebt. Je leent met je hypotheek namelijk maximaal 100% van je woningwaarde. Overwaarde heb je als je huis meer waard is dan je openstaande hypotheekschuld. Het bedrag dat je aan overwaarde hebt mag je bijlenen voor je dakkapel.

Dakkapel financieren op afbetaling

Sommige verkopers bieden je aan om een dakkapel op afbetaling te kopen. Trap hier niet in! Deze aanbiedingen zijn niet zo voordelig als ze lijken. Je betaalt vaak een hogere rente dan waarmee de aannemer adverteert. Daarnaast is de looptijd van de leningen er lang, waardoor de financiering voor je dakkapel onnodig duur uitpakt.

Tip! Heb je toch een dakkapel op afbetaling gekocht? Sluit deze dan zo snel mogelijk over! Je lening oversluiten naar een persoonlijke lening, bespaart je honderden euro’s op de rentekosten.

Lening dakkapel fiscaal aftrekbaar

Financier je de dakkapel met een hypotheek of een persoonlijke lening? Dan mag je de rente die je betaalt aftrekken van de inkomstenbelasting. Bij een doorlopend krediet heb je dit voordeel niet. Meer hierover lees je in het artikel ‘Rente lening aftrekbaar’.

Checklist lening voor dakkapel

Kijk je naar de voor- en nadelen, dan is een persoonlijke lening toch écht het meest geschikt om je dakkapel te financieren. Er zijn wel een aantal zaken waar je op moet letten. Met onze handige checklist weet je zeker dat je overal aan hebt gedacht en een slimme keuze maakt.

• Bepaal je leenbedrag
• Kies je looptijd
• Vind de laagste rente
• Check de voorwaarden voor boetevrij aflossen
• Bepaal of je een overlijdensrisicoverzekering (ORV) wilt
• Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan

Direct de goedkoopste en beste persoonlijke lening voor je dakkapel vinden? Vergelijk hier je dakkapel lening >>

Hoeveel geld lenen voor een dakkapel?

Gemiddeld kost een dakkapel € 4.000. Hoeveel geld je precies nodig hebt, hangt af van de grootte en het materiaal van de dakkapel. Daarnaast is een kant-en-klare dakkapel (prefab) goedkoper dan er één op maat laten ontwerpen en maken.

Tip! Houd bij je keuze voor een dakkapel ook rekening met het bedrag dat je maximaal verantwoord leent. Direct weten hoeveel dit voor jou is? Bereken hier je maximale lening >>

Om je een indruk te geven van de kosten, zetten we de gemiddelde prijzen voor een standaard dakkapel van 250 cm breed voor je op een rij:

Let op! In deze prijzen zijn de kosten voor een vensterbank, rolluiken, verlichting en afwerking aan de binnenzijde niet meegerekend.

Tip! Over de prijs van je dakkapel valt bij elke verkoper te onderhandelen. Ga niet zomaar akkoord met de eerste prijs die ze je aanbieden. Dit is namelijk vaak te hoog. Je bespaart gemakkelijk een paar honderd euro door goed te onderhandelen.

Looptijd kiezen bij lening voor dakkapel

Nadat je het leenbedrag hebt bepaald, kies je de looptijd van je persoonlijke lening. Dit is het aantal maanden waarin je de lening voor je dakkapel terugbetaalt. Welke looptijd voor jou het beste is, hangt vooral af van welk bedrag je maandelijks kunt missen. Bij een langere looptijd spreid je de terugbetaling over meer maanden. Je maandelijkse betaling is daardoor lager. Maar let op! Je betaalt bij een langere looptijd wel langer rente. Hierdoor is de lening uiteindelijk duurder. Kies dus een zo kort mogelijke looptijd, met maandlasten die je gemakkelijk kunt dragen.

Lenen voor een dakkapel en boetevrij aflossen

Kijk ook goed naar de voorwaarden van de dakkapel lening. Veel mensen vinden bijvoorbeeld boetevrij extra aflossen belangrijk. Bij vrijwel alle persoonlijke leningen is meer aflossen dan je maandbedrag gratis. Omdat er een paar kredietverstrekkers zijn waarbij je wel kosten betaalt, moet je hier toch even goed op letten.

Geld lenen voor dakkapel en kwijtschelding bij overlijden

Bij sommige leningen voor een dakkapel zit standaard een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Overlijd je voor je de lening hebt afbetaald, dan scheldt de kredietverstrekker het openstaande bedrag (deels) kwijt. Je nabestaanden betalen dan niets voor jouw lening. Dat is natuurlijk heel fijn, maar je betaalt voor deze lening met ORV wel extra rente. Vaak wegen de extra rentekosten niet op tegen het zelf apart afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Zelf een aparte ORV afsluiten is meestal veel goedkoper. Dit kost namelijk maar een paar euro per maand.

Lening voor een dakkapel afsluiten

De lening voor de dakkapel hebt gevonden? Dan kun je eenvoudig een offerte voor je gewenste lening aanvragen. Deze offerte is gratis en vrijblijvend. Nadat je de aanvraag hebt afgerond, beoordeelt de kredietverstrekker je gegevens. Als je voldoet aan de acceptatievoorwaarden, ontvang je dezelfde dag nog de offerte.

Controleer de offerte goed. De aangeboden rente en looptijd van de wijken soms af van wat je had aangevraagd. Ben je akkoord? Onderteken dan de offerte en stuur deze terug, samen met de gevraagde papieren (waaronder salarisstrook, legitimatiebewijs, bankafschriften).

Als alle documenten compleet en goedgekeurd zijn door de kredietverstrekker, staat vaak dezelfde werkdag het geld op je rekening.

Tarieven geld lenen voor dakkapel in beeld

Als je een lening voor een dakkapel afsluit, ga je voor een aantal jaren een verplichting aan met een kredietverstrekker. Dat doe je niet zomaar even. Om te laten zien wat je kunt verwachten, hebben we de looptijden en tarieven voor geld lenen op een rij gezet. Ook hebben we een voorbeeldberekening gemaakt. Hieronder zie je van zowel de persoonlijke lening als het doorlopend krediet de minimale en maximale rentepercentages voor verschillende leenbedragen.