Recreatiewoning financieren

Recreatiewoning financieren

Een eigen bungalow op een vakantiepark, of misschien wel een vakantievilla in Spanje. Het zijn mooie dromen, maar om die werkelijkheid te laten worden heb je flink wat geld nodig. De meeste mensen die een recreatiewoning kopen, doen niet (volledig) met hun spaargeld. Zij gebruiken een financiering om het vakantiehuis te bekostigen. Je hebt hiervoor twee opties: een speciale recreatiewoninghypotheek of geld lenen met een persoonlijke lening bij een kredietverstrekker.

Elke financiering voor een recreatiewoning heeft zijn voor- en nadelen. We zetten ze voor je op een rij.

Vakantiehuis financieren met een hypotheek

Voor de financiering van je recreatiewoning in Nederland ligt een hypotheek het meest voor de hand liggende optie. En dat klopt ook wel. Verschillende banken bieden namelijk speciale recreatiewoninghypotheken aan. Meer hierover lees je in het artikel 'Hypotheek recreatiewoning'. Met zo'n hypotheek leen je maximaal 75% van de woningwaarde. Een volledige financiering van je recreatiewoning met een hypotheek is dus onmogelijk. Het resterende deel moet je op een andere manier financieren. Bijvoorbeeld van je spaargeld of met een consumptief krediet bij een bank of kredietverstrekker.

Geld lenen voor een recreatiewoning bij een kredietverstrekker

Sluit je voor je vakantiewoning een lening af bij een kredietverstrekker of bank? Dan kies je uit twee leenvormen: een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Wij raden bij een vakantiewoning een persoonlijke lening aan. Je weet met een persoonlijke lening precies waar je aan toe bent en dat geeft zekerheid. Je ontvangt direct het hele leenbedrag op je rekening. De rente van de persoonlijke lening staat vast. Je betaalt dus elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Ook staat vast hoelang je over het aflossen doet.

Een doorlopend krediet is flexibeler. Je bepaalt de eerste jaren zelf wanneer en hoeveel je opneemt (tot maximaal de kredietlimiet). Afgeloste bedragen mag je in die periode opnieuw opnemen. Wij vinden een doorlopend krediet niet geschikt om een vakantiewoning te financieren. Doordat je afgeloste bedragen opnieuw mag opnemen, bestaat het risico dat het een erg langlopende financiering wordt. Je betaalt dan ook heel lang rente, waardoor het een dure financiering voor je recreatiewoning wordt.

Lening voor een recreatiewoning om te verhuren

Wil je een recreatiewoning kopen om deze vervolgens te verhuren? Dan sluit je hiervoor een speciale verhuurhypotheek af of leen je geld bij een kredietverstrekker. Je vakantiewoning wordt dan een beleggingspand. Meer hierover lees je op de pagina over een beleggingspand financieren.

Lening voor vakantiehuis in het buitenland

Een recreatiewoninghypotheek afsluiten om een vakantiewoning in het buitenland te financieren is niet mogelijk. Banken werken hier namelijk niet aan mee, omdat ze het risico bij een onderpand in het buitenland te groot vinden. Je kunt wel een lening voor een vakantiehuis in het buitenland afsluiten bij een kredietverstrekker.

Financiering recreatiewoning en belasting

Of je de recreatiewoning nu financiert met een hypotheek of een lening, de rente is helaas niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Bovendien valt je recreatiewoning voor de belasting in Box 3. Dit betekent dat je over de waarde van de woning vermogensbelasting betaalt, net zoals over je spaargeld en beleggingen.

Checklist financiering recreatiewoning

Sluit je voor je recreatiewoning een persoonlijke lening af, dan zijn er een aantal zaken waar je op moet letten. Met onze handige checklist weet je zeker dat je overal aan hebt gedacht en een slimme keuze maakt.

• Bepaal je leenbedrag
• Kies je looptijd
• Vind de laagste rente
• Check de voorwaarden voor boetevrij aflossen
• Bepaal of je een overlijdensrisicoverzekering (ORV) wilt
• Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan

Direct de laagste rente voor de financiering van je recreatiewoning vinden? Vergelijk hier je lening voor een vakantiewoning >>

Hoeveel geld nodig om recreatiewoning te financieren?

Bij een lening voor een recreatiewoning weet je vaak al precies wat je nodig hebt. Een belangrijke vraag is wel of het gewenste leenbedrag ook verantwoord is voor jouw financiële situatie. Om er achter te komen hoeveel je zonder problemen leent, maak je eenvoudig een vergelijking voor je recreatiewoning lening. In een paar klikken zie je direct je maximale leenbedrag.

Looptijd kiezen bij lening voor recreatiewoning

Vervolgens kies je de looptijd van je persoonlijke lening. Dit is het aantal maanden waarin je de lening voor je vakantiewoning terugbetaalt. Welke looptijd je het beste kiest, hangt vooral af van welk bedrag je maandelijks kunt missen voor de lening. Bij een langere looptijd wordt de terugbetaling gespreid over meer maanden. Je maandelijkse betaling is daardoor lager. Maar let op! Je betaalt bij een langere looptijd wel langer rente. Hierdoor is de lening uiteindelijk duurder. Kies dus een zo kort mogelijke looptijd, met maandlasten die je makkelijk kunt dragen.

Vakantiehuis financieren met lage rente

Bij de financiering voor je recreatiewoning is de rente natuurlijk het belangrijkste. Dit bepaalt hoeveel de lening voor je vakantiewoning je kost. Naast het rentepercentage zie je in de lening vergelijking op Rente.nl direct wat de lening je per maand kost. Ook zie je wat je aan rente betaalt voor de hele lening. Zo weet je meteen welke kredietverstrekker voor jou echt de goedkoopste financiering voor een vakantiewoning heeft.

Lening voor vakantiewoning en boetevrij aflossen

Staar je echter niet blind op de rente bij een recreatiewoning financieren. Ook de voorwaarden zijn van belang. Kijk hierbij vooral naar boetevrij aflossen en de overlijdensrisicoverzekering. Bij vrijwel alle persoonlijke leningen is meer aflossen dan je maandbedrag gratis. Omdat er een paar kredietvertrekkers zijn waarbij je wel kosten betaalt, moet je hier toch even goed op letten.

Geld lenen voor recreatiewoning en kwijtschelding bij overlijden

Bij sommige leningen voor een vakantiehuis krijg je standaard een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Overlijd je voor je de lening hebt afbetaald, dan scheldt de kredietverstrekker de lening (deels) kwijt. Je nabestaanden betalen dan niets voor jouw lening. Dat is natuurlijk heel fijn, maar je betaalt voor deze lening met ORV wel extra rente. Vaak wegen de extra rentekosten niet op tegen het zelf apart afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Zelf een aparte ORV afsluiten is meestal veel goedkoper. Je betaalt dan maar een paar euro per maand.

Lening voor recreatiewoning afsluiten

Heb je de financiering voor je vakantiewoning gevonden? Dan kun je eenvoudig een offerte voor je gewenste lening aanvragen. Deze offerte is gratis en vrijblijvend. Nadat je de aanvraag hebt afgerond, beoordeelt de kredietverstrekker je gegevens. Als je voldoet aan de acceptatievoorwaarden, ontvang je dezelfde dag nog de offerte.

Controleer de offerte goed. De aangeboden rente en looptijd van de persoonlijke lening wijken misschien af van wat je had aangevraagd. Ben je akkoord? Onderteken dan de offerte en stuur deze terug, samen met de gevraagde papieren (waaronder salarisstrook, legitimatiebewijs, bankafschriften).

Als alle documenten compleet en goedgekeurd zijn door de kredietverstrekker, staat vaak dezelfde werkdag het geld op je rekening.

Tip! Wil je naast een recreatiewoning financieren een bestaande lening oversluiten? Geef dit dan aan in je aanvraag. De kredietverstrekker houdt hier dan rekening mee.

Tarieven geld lenen voor recreatiewoning in beeld

Als je een lening voor een vakantiewoning afsluit, ga je voor een aantal jaren een verplichting aan met een kredietverstrekker. Dat doe je dus niet zomaar even. Om te laten zien wat je kunt verwachten, hebben we de looptijden en tarieven voor geld lenen op een rij gezet. Ook hebben we een voorbeeldberekening gemaakt. Hieronder zie je van zowel de persoonlijke lening als het doorlopend krediet de minimale en maximale rentepercentages voor verschillende leenbedragen.