Beleggingspand financieren

Mogelijkheden financieren beleggingspand

Steeds meer mensen kopen een huis als belegging voor later of om te verhuren. Je zou misschien denken dat je zo’n beleggingspand gewoon met een tweede hypotheek financiert. Helaas is dat meestal niet mogelijk, zeker niet als je het onroerend goed verhuurt. Gelukkig zijn er wel andere mogelijkheden om een beleggingspand te financieren. Bijvoorbeeld met een speciale verhuurhypotheek of geld lenen bij de bank met een persoonlijke lening.

Elke financiering voor onroerend goed heeft zijn voor- en nadelen. We zetten ze voor je op een rij.

Zakelijk onroerend goed financieren?

Het is met particuliere financieringen, zoals een persoonlijke lening of verhuurhypotheek, helaas niet mogelijk om een bedrijfs- of winkelpand te financieren. Daarvoor moet je een zakelijke lening of hypotheek afsluiten. Neem hiervoor contact op met je bank of kredietverstrekker. We geven op deze pagina alleen informatie over particuliere financieringen voor vastgoed, bijvoorbeeld voor een woning om te verhuren.

Lening voor beleggingspand bij de bank

Leen je voor je beleggingspand bij de bank, dan heb je de keuze uit twee leenvormen: een persoonlijke lening en een doorlopend krediet. Wij raden bij een beleggingspand een persoonlijke lening aan. Je weet met een persoonlijke lening precies waar je aan toe bent en dat geeft zekerheid. Je ontvangt direct het hele leenbedrag op je rekening. De rente van de persoonlijke lening staat vast. Je betaalt dus elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Ook staat vast hoe lang je over het aflossen doet.

Een doorlopend krediet sluit je af als je voor langere tijd extra financiële ruimte nodig hebt. Niet voor een het financieren van een beleggingspand.

Verhuurd onroerend goed financieren met een hypotheek

Steeds meer banken bieden speciale verhuurhypotheken aan. Hiermee mag je onroerend goed financieren dat je vervolgens verhuurt. Nadeel hierbij is wel dat je maximaal 70% tot 80% van de waarde van het beleggingspand mag lenen. De rest moet je dus zelf inbrengen met spaargeld of door een consumptief krediet af te sluiten bij een bank of kredietverstrekker.

De informatie die je hieronder leest gaat over geld lenen voor een beleggingspand met een persoonlijke lening.

Checklist beleggingsvastgoed financieren

Sluit je een persoonlijke lening af voor een beleggingspand, dan zijn er een aantal zaken waar je op moet letten. Met onze handige checklist, weet je zeker dat je overal aan hebt gedacht en een slimme keuze maakt.

• Bepaal je leenbedrag
• Kies je looptijd
• Vind de laagste rente
• Check de voorwaarden voor boetevrij aflossen
• Bepaal of je een overlijdensrisicoverzekering (ORV) wilt
• Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan

Direct de laagste rente voor beleggingspand financieren berekenen? Bereken dan hier je lening voor een beleggingspand >>

Hoeveel geld nodig voor beleggingspand financieren?

Vaak weet je al precies hoe hoog je persoonlijke lening voor een beleggingspand moet zijn. Een belangrijke vraag is wel of de gewenste kredietsom verantwoord is voor jouw financiële situatie. Maak je op Rente.nl een vergelijking voor een lening voor een beleggingspand, dan berekenen we direct wat voor jou het maximale leenbedrag is. Zo weet je meteen of je het gewenste bedrag ook echt verantwoord kan lenen.

Looptijd kiezen voor financiering beleggingspand

Vervolgens kies je de looptijd van je persoonlijke lening. Dit is het aantal maanden waarin je de lening voor je beleggingspand terugbetaalt. Welke looptijd je het beste kiest, hangt vooral af van welk bedrag je maandelijks kunt missen voor de lening. Bij een langere looptijd wordt de terugbetaling gespreid over meer maanden. Je maandelijkse betaling is daardoor lager. Maar let op! Je betaalt bij een langere looptijd wel langer rente. Hierdoor is de lening uiteindelijk duurder. Het beste is dus een zo kort mogelijke looptijd met maandlasten die je goed kunt dragen.

Beleggingspand financieren met lage rente

Bij je keuze voor onroerend goed financiering is de rente natuurlijk het belangrijkste. Dit bepaalt namelijk hoeveel de beleggingspand lening je kost. Naast het rentepercentage zie je in de lening vergelijking op Rente.nl direct wat de lening je per maand kost. Ook zie je wat je aan rente betaalt voor de hele lening. Zo weet je meteen welke kredietverstrekker voor jou echt de goedkoopste financiering voor een beleggingspand heeft.

Lening voor beleggingspand en boetevrij aflossen

Staar je echter niet blind op de rente bij een beleggingspand financieren. Kijk ook goed naar de voorwaarden. Veel mensen vinden bijvoorbeeld boetevrij extra aflossen belangrijk. Bij vrijwel alle persoonlijke leningen is meer aflossen dan je maandbedrag gratis. Omdat er een paar kredietverstrekkers zijn waarbij je wel kosten betaalt, moet je hier toch even goed op letten.

Geld lenen voor beleggingspand en kwijtschelding bij overlijden

Bij sommige leningen voor een beleggingspand krijg je standaard een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Overlijd je voor je de lening hebt afbetaald, dan scheldt de kredietverstrekker de lening (deels) kwijt. Zo hoeven je nabestaanden niets te betalen. Dat is natuurlijk heel fijn, maar je betaalt voor deze lening met ORV wel extra rente. Vaak wegen de extra rentekosten niet op tegen het zelf apart afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Zelf een aparte ORV afsluiten is meestal veel goedkoper. Je betaalt dan namelijk maar een paar euro per maand.

Lening voor beleggingspand afsluiten

Heb je de financiering voor je beleggingspand gevonden? Dan kun je eenvoudig een offerte voor je gewenste lening aanvragen. Deze offerte is gratis en vrijblijvend. Nadat je de aanvraag hebt afgerond, beoordeelt de kredietverstrekker je gegevens. Voldoe je aan de acceptatievoorwaarden, dan ontvang je dezelfde dag nog de offerte.

Controleer de offerte goed. De aangeboden rente en looptijd van de persoonlijke lening wijken misschien af van wat je had aangevraagd. Wanneer je akkoord gaat, onderteken je de offerte en stuur je deze terug, samen met de gevraagde papieren (waaronder salarisstrook, legitimatiebewijs, bankafschriften).

Zodra alle documenten compleet en goedgekeurd zijn door de kredietverstrekker ontvang je vaak dezelfde werkdag het geld op je rekening.

Tip! Wil je naast een beleggingspand financieren een bestaande lening oversluiten? Geef dit dan aan in je aanvraag. De kredietverstrekker houdt hier dan rekening mee.

Tarieven geld lenen voor beleggingspand

Als je een lening voor een beleggingspand afsluit, ga je voor een aantal jaren een verplichting aan met een kredietverstrekker. Dat doe je dus niet zomaar even. Om te laten zien wat je kunt verwachten, hebben we de looptijden en tarieven voor geld lenen op een rij gezet. Ook hebben we een voorbeeldberekening gemaakt. Hieronder zie je van zowel de persoonlijke lening als het doorlopend krediet de minimale en maximale rentepercentages voor verschillende leenbedragen.